La falta de licencias para construcción y venta de vivienda es la irregularidad más frecuente en la que han incurrido los desarrolladores inmobiliarios en sus operaciones dentro del Municipio de Querétaro, ya que la Secretaría de Desarrollo Urbano ha identificado que más de 250 desarrollos han cerrado ventas sin tener estos documentos vigentes, informó su titular Gerardo Romero Altamirano.
El secretario precisó que esto se basa en la revisión del estatus de los desarrollos inmobiliario que se ha ocupado para elabora el «Semáforo de Riesgo» puesto a disposición de la ciudadanía para identificar los desarrollos con más riesgos de incurrir en prácticas indebidas sobre la oferta de un patrimonio.
En este sentido, señaló que al menos un 60% de los 435 desarrollos analizados se ha mantenido en el color amarillo de riesgo medio, es decir, con irregularidades referentes sobre todo a la falta de documentación, esto por periodos de hasta 2 años en los que realizaban obra y venta sin autorización municipal.
El secretario enfatizó que, si bien se ha contactado ya a la totalidad de desarrolladores para invitarlos a cumplir con su regularización, para lo cual se brindan las mayores facilidades, sí se está elaborando un plan de sanciones para quienes mantengan la falta de documentos vigentes.
En la reglamentación de sanciones se contempla el pago de multas equivalentes al valor de viviendas vendidas durante el tiempo en que los infractores hayan realizado operaciones sin licencia, por lo que un desarrollador con actividad regular podría recibir una sanción de varios millones de pesos si no se ponen al corriente con su documentos al cierre de este año.
Alan García
