El 30% de los desarrollos inmobiliarios que se proyectan para el año en curso estarían enfocados en viviendas verticales, los cuales estarán más concentrados en fraccionamientos dentro de los municipios de Querétaro, El Marqués y Corregidora, como una nueva tendencia para la sustentabilidad en la oferta de vivienda, destacó el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios Daniel Cárdenas Vieira.
Señaló que se trata de la segunda inversión más importante dentro del sector inmobiliario para este nuevo año que arranca, solo por detrás de las inversiones en vivienda o casa-habitación regular que representa aún más del 50% de los nuevos desarrollos, mientras que la inversión de tipo comercial industrial representa aproximadamente un 20%.
Señaló que el consejo ha estimado un ahorro en inversión de terrenos con uso de suelo habitacional de aproximadamente un 35% si se consolidan las tendencias de adquisición de viviendas verticales, no obstante, no hay garantías de que dichas viviendas puedan tener reducciones de precios por debajo del millón de pesos si no son contempladas bajo esquemas de vivienda social.
Cárdenas Vieira reconoció que la accesibilidad de precios finales de las viviendas nuevas sigue siendo el principal reto del sector inmobiliario, ya que además de los costos de terrenos, los materiales de construcción siguen siendo de los productos que más alzas tienen con relación al incremento inflacionario, los cuales se han mantenido por arriba de un 4% anual, lo que dificulta la oferta de vivienda social por parte de los desarrolladores.
Las estimaciones del sector inmobiliario proyectan precios finales promedio de 1 millón 400 mil pesos en viviendas verticales, con superficies de construcción que rondan los 60 metros cuadrados dentro del polígono metropolitano, aunque los principales puntos de nueva vivienda estarían más enfocados a Corregidora y El Marqués.
Alan García
